Смена владельца
Передающая сторона:От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:
- Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Доверенность заверяется подписью руководителя. Паспорт РФ Если обращается руководитель ЮЛ:
- выписка из протокола собрания акционеров/участников о назначении ген.
директора на должность руководителя организации, заверенная печатью организации Паспорт РФ Принимающая сторона:От физического лица требуется:
- Паспорт РФ От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:
- Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.
Компенсация при одностороннем расторжении сделки
По ст. 1290 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения без уважительных причин договора авторского заказа автор обязан возвратить заказчику аванс, уплатить неустойку, если она предусмотрена договором. Общий размер таких выплат ограничен суммой реального ущерба, причиненного заказчику.
Но если расторгнуть сделку решил заказчик, то, в зависимости от условий договора, суд вправе взыскать с него убытки в полной сумме сверх установленной неустойки.
По этой причине в любом авторском соглашении желательно указать, в каких случаях каждый участник вправе отказаться от исполнения обязательства без каких-либо компенсаций, и какие санкции наступают при неисполнении условий сделки.
Переоформление договора на газ при смене собственника: порядок действий
Смена места жительства всегда сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек. Это особенно актуально при переезде в дом с газовым отоплением, так как при смене собственника необходимо переоформить газовый контракт. Замечали ли вы, как много людей оставляют это на потом? А пока, не имея договора на свое имя, владелец помещения не может сделать заявление о том, что у него нет долгов, он получает субсидии или пользуется прибылью.
Алгоритм перерегистрации в Российской Федерации утвержден законом и является единым во всех вопросах. Он включает три обязательных этапа и предусматривает различные виды соглашений. Правильно оформив эти документы, новый владелец может обеспечить своевременное техническое обслуживание и надлежащую оплату за газовое оборудование.
В этой статье описаны основные юридические требования, процедуры, перечень документов и различные виды личных контрактов. В результате появилось подробное руководство по быстрому перезаключению контрактов на поставку газа при смене домовладельца.
Как действовать при смене собственника жилья?
При смене собственника жилья новый владелец обязан переоформить на свое имя следующие документы : Договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», Лицевой счет, Договор на аварийное и техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) оборудования с АО «Газпром газораспределение Майкоп» , абонентскую книжку.
Для этого необходимо обратиться в абонентский участок по месту проживания, имея при себе следующие документы:
- Копия основного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или домовладение, в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;
- Документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и пр.);
- Документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок очередной поверки;
- Справку из МФЦ о количестве проживающих.
Примечание: документы, указанные в п. 4 предоставляются заявителем в случае их наличия
Дежурный диспетчер Тел.:(8772) 52-38-60
Абонентская служба Тел.:8 800 200 66 04
Телефон доверия Тел.:(8772) 59-35-64
На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ.
Документы на переоформление газа на нового собственника
Для получения технических условий на газификацию квартиры многоэтажного жилого дома необходимо предоставить следующие документы: 1.Заявление от собственника квартиры 2.Копия технического паспорта на квартиру 3.Блок-развертка дымовых и вентиляционных каналов 4.выписка из протокола межведомственной комиссии по решению вопросов по отключению от сетей централизованного отопления и предоставление разрешения на установку автономных отопительных аппаратов в квартирах многоэтажных жилых домов. 5.Параметры газового оборудования, выбранного заказчиком 6.При установке отопительного оборудования импортного производства – документы на обслуживание оборудования — сервисным центром.«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного
Правовые нюансы
С юридической точки зрения, такое взаимодействие выходит за рамки общепринятого. Если одна из сторон договора имеет желание его расторгнуть, то она предупреждает вторую о своих намерениях заблаговременно. А позже уже – заключается новый.
Таким образом, контрагент уже должен был быть поставлен в известность о том, что договор расторгается. А заключение нового – это полностью добровольный процесс. Организация-адресат может его подписать, если захочет. То есть принуждать к перезаключению договора с другой организацией предыдущая никоим образом не может.
По этим причинам особенно важно в письме о перезаключении договора на другую компанию высказывать просьбу, а не выдвигать требования
Переоформление договора на поставку газа в связи со сменой собственника
960 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 960 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут я приобрела дом, подключенный к газовой сети. Предыдущий владелец поменял газовый котел без согласования.
Мощность котла и место остались прежними, но марка не соответствует указанному в проекте. Как мне переоформить договор на поставку на себя?
Москва
- ,
Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 203 ответа 63 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
26 Октября 2017, 12:26, вопрос №1792417 Екатерина, г.
Брянск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Обратитесь с данным вопросом непосредственно к поставщику газа Вашего региона. Они должны Вам разъяснить порядок действий. Возможно в дальнейшем необходимо будет обратиться в газораспределительную компанию для разрешения ситуации.Но вначале необходимо обратиться к поставщику газа.С уважением!
The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.
which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)
Покупка жилья
Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.
Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того, как вы купите жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.
Смена собственника горгаз
На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ.Договор поставки газа заключается с собственником жилого помещения.
В связи со сменой собственника для заключения договора поставки газа в письменной форме необходимо обратиться на участок или пункт ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».
При себе необходимо иметь следующие документы:а) копия основного документа, удостоверяющего личность;б) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;в) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов;г)
Основание направить уведомление об изменении договора
Право в одностороннем порядке изменить условия договора должно быть основано на нормах права (законодательства РФ) или прямо закрепляться в тексте договора (при условии, что он не признан недействительным). Что касается норм закона, то и Гражданский, и Земельный, и Градостроительный и т.п. кодексы содержат такие основания. Но чаще всего такое право предоставляется органам государственной власти, местного самоуправления, бюджетным учреждениям и организациям.
В сфере повседневных гражданско-правовых договоров можно выделить договор аренды (арендная плата), лизинг (лизинговые платежи), нормы о залоге, страховании и др. В принципе, уведомление об изменении договора можно направить в целях заключения соответствующего соглашения в дальнейшем. То есть в уведомлении описать сложившиеся обстоятельства и просить о заключении дополнительного соглашения.
А вот когда уведомление не нашло «отклика» у контрагента, составляйте претензию по изменению договора или обращайтесь в суд. Разумеется, при наличии оснований изменения договора. При изменении условий соглашения направление одного из документов (претензии или уведомления) является обязательным способом досудебного порядка урегулирования спора. И без приложения копии текста документа и доказательств его вручения суд вынесет определение о возвращении иска.
Перечень документов для переоформления
Посмотреть, какие документы нужны для переоформления договора на газ, можно на сайте районного поставщика.
Стандартный перечень включает:
- Четкую копию паспорта.
- Подтверждение права собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации или договор социального найма.
- Задокументированные сведения о площади газифицированного помещения. Обычно они содержатся в техническом паспорте, в проекте дома.
- Информацию о проживающих, отображенную в справке из паспортного стола, выписке из домовой книги или в справке из администрации муниципалитета.
- Технические паспорта всех единиц газового оборудования. Паспорт расходомера должен сопровождаться сведениями о последней поверке, дате опломбирования.
- Копию акта о фиксации границ собственности при владении частным домом.
При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принять заявление, дать ему ход. Поэтому тратить время на попытку переоформить договор с неполным пакетом документов не стоит.
По правилам, во время проверки оборудования мастер должен провести инструктаж для нового владельца жилья. В него входят правила техники безопасности и алгоритм действий в аварийных ситуациях
Поэтому при приеме документов иногда обращают внимание на наличие соответствующей подписи в акте
Иногда для переоформления требуют старый договор, заключенный с предыдущим владельцем. В случае, если найти его не представляется возможным, нужно представить договор об обслуживании внутридомового оборудования. Но это правило распространяется только на жильцов многоквартирных домов.
Владельцам частных домовладений при утере старого документа рекомендуется восстановить его посредством запроса в архив газовой службы.
Процедура переоформления договора на электроэнергию
Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.
Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:
Дополнительное соглашение о пролонгации
Подписать дополнительное соглашение, содержащее условие о продлении срока договора на следующий год, можно в любой момент до окончания срока действия такого договора.
Обратите внимание! Дополнительное соглашение о пролонгации заключается в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ)
Иными словами, если достигнутые договоренности подлежат государственной регистрации или нотариальному заверению, такой же порядок действует и в отношении заключенного к ним соглашения о пролонгации договора по ГК РФ.
Простая письменная форма считается соблюденной, если (ст. 434 ГК РФ):
- соглашение оформлено в форме единого документа (возможно электронного), подписанного обеими сторонами;
- состоялся обмен письмами, телеграммами, из которого явно следует намерение сторон продолжить отношения (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
Допсоглашение обязательно должно содержать:
- название подписавших его сторон, Ф. И. О. их уполномоченных лиц;
- ссылку на номер и дату самого договора;
- четкие формулировки достигнутого соглашения.
В конце необходимо указать реквизиты сторон.
Переоформление договора на газ
Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.
Договор поставки газа может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.
Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3-х месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте «в» пункта 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Перевод задолженности по коммунальным платежам?
Новые владельцы должны знать, что при покупке квартиры они принимают на себя все долги, оставшиеся от предыдущего владельца, а также обязанность оплачивать коммунальные платежи.
Еще до начала рыночной процедуры продажи получите от предыдущего владельца полную информацию об отсутствии долгов (справка ТСЖ, УК).
Кроме того, необходимо проверить учетные данные, указанные в Акте передачи компартмента. Информация должна быть сопоставлена с УК сертификата ТСЖ. А сам сертификат должен быть как можно более свежим.
Если новый владелец не был предупрежден и стал обладателем квитанции о значительном долге за жилищно-коммунальные услуги, он обязан выплатить его в соответствии с гражданским законодательством. В противном случае применяются различные санкции. Конечно, эта ситуация несправедлива. Ситуация может быть исправлена только в суде после выплаты долга. Подается запрос на возврат.
Процедура переоформления договора на электроэнергию
» » Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг.
Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.
В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.
Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже).
В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Разделение лицевых счетов в квартире
Это не редкость, когда семьи становятся такими холодными. Они вынуждены жить вместе, но не хотят вести совместное хозяйство и вынуждены делить счета за бытовые услуги.
Сегодня существует неоднозначность в вопросе разделения счетов домохозяйств. Если следовать закону, счет не может быть разделен на два или более счетов. Текущий счет физического лица открыт в одном конкретном титульном месте. Это означает, что квартира разделена на разные помещения, включая собственный вход, кухню и туалет.
Юристы Закона об ипотеке отмечают, что в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ и целым Постановлением 24.08.1993 Верховного суда РФ решение о разделе счета не может рассматриваться как решение о разделе общей квартиры. Объекты (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не могут быть разделены из-за несоразмерного физического ущерба. В этом случае целесообразно оплачивать услуги по договору между собственником и управляющей компанией. Другими словами, существуют отдельные счета и отдельные цены (платежные документы).
https://youtube.com/watch?v=0jnsEKMNkGo
Если вы купили-продали жилье
Согласно Постановлению Национальной комиссии по регулированию в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) «Об утверждении Кодекса газораспределительных сетей» №2494, потребление газа без заключения договора распределения природного газа не допускается. А договор заключается с собственником жилого помещения. И если появился новый собственник, то, конечно, нужен и новый договор с ним.
При этом старый собственник жилья, освобождая жилое помещение, обязан:
- сообщить об этом Оператору Газораспределительной станции (ГРС) (сотрудникам «горгаза») не позднее, чем за 20 рабочих дней до дня освобождения объекта или помещения (окончательного прекращения пользования природным газом);
- окончательно рассчитаться за потребленный на день освобождения помещения газ.
После этого газораспределительная кампания обязана прекратить распределение (снабжение) природного газа потребителю.
Если при смене собственника жилья (в результате «купли-продажи») прежний владелец не сообщит об освобождении жилого помещения или сообщит несвоевременно, он должен и дальше осуществлять оплату услуг по договору распределения природного газа. Другими словами, если в доме или квартире не установлен прибор учета и туда еще не вселились новые жильцы, придется платить за услугу, которой фактически не пользуешься.
Договор распределения природного газа с новым владельцем дома или квартиры заключается после расторжения договора с предыдущим собственником и подписывается на протяжении двух недель. После этого возобновление газоснабжения осуществляется в течение двух рабочих дней в городах и пяти рабочих дней в сельской местности.
Вопрос-ответ
/ На этой странице собраны наиболее частые вопросы наших клиентов.
Необходимы следующие документы. (a) копия основного документа, удостоверяющего личность; — (b) документ, подтверждающий право заявителя на место против места, в отношении которого должно быть предоставлено газовое или иное основание для места. (d) документ, подтверждающий размер общей площади помещений многоквартирного дома, размер поверхности отопительной площади небытового назначения, указанной в праве общей собственности на многоквартирный дом; (e) документ, подтверждающий общий размер площадь помещения, указанная в общем праве собственности на многоквартирный дом.
Список документов на продление
Посмотреть, какие документы необходимы для переоформления газового контракта, можно на сайте районного поставщика.
В стандартный перечень входят:
- Четкая копия вашего паспорта.
- Подтверждение права собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации или социальный трудовой договор.
- Документированная информация о площади газифицируемого помещения. Обычно они содержатся в техническом паспорте, в проекте дома.
- Информация о жителях отображается в справке из паспортного стола, выписке из домовой книги или в справке из администрации самоуправления.
- Паспорта на все единицы газового оборудования. К паспорту расходомера должны быть приложены данные о последней поверке, дате пломбирования.
- Копия акта об установлении границ собственности при владении частным домом.
При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принимать заявку, пробовать. Поэтому не стоит тратить время на попытки переоформить договор с неполным пакетом документов.
По правилам при проверке оборудования мастер должен проинструктировать нового хозяина дома. Включает правила безопасности и алгоритм аварийного реагирования
Поэтому при приеме документов иногда обращают внимание на наличие соответствующей подписи в акте
Иногда для продления требуется старый договор с предыдущим владельцем. Если вы не можете его найти, вам необходимо предоставить договор на обслуживание внутреннего оборудования. Но это правило касается только жителей многоквартирных домов.
В случае утери старого документа частникам рекомендуется восстановить его, обратившись в архив газовой службы.
Как правильно переоформить лицевой счет при покупке квартиры и какие документы для этого понадобятся
- при несоответствии указанной в заявлении площади нормативам жилья на данное количество прописанных;
- при указании недостоверных данных;
- при наличии больших долгов по квартплате;
- при несоответствии приведенных показаний счетчиков данным, сообщаемым прежним собственником.
- наименование органа подачи бумаги;
- ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
- сведения о жилом помещении;
- реквизиты документов о праве собственности;
- дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
- сведения о замене и последней поверке счетчиков;
- показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
- список прилагаемых документов;
- дату и подписи и контактные данные всех заявителей.
Какие нужны документы для того, чтобы открыть лицевой счет в энергосбыте на новый дом
5. Управление транспортным средством водителем, лишенным права управления транспортными средствами, законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения либо имеющим судимость за совершение преступления, предусмотренного частями второй, четвертой или шестой статьи 264 настоящего Кодекса либо настоящей статьей, —
4) осужденных к лишению свободы на срок свыше трех лет, суд может освободить судебное разбирательство в отношении несовершеннолетнего, невозможности разрешения или отмены его из обычаев или судимости в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами.
Выводы и полезные видео по теме
В ролике специалист объясняет, чем отличается реальная компания-поставщик, почему необходимо иметь действующий договор на поставку голубого топлива на свое имя, какие работы выполняются по этому договору
Обратите внимание на преимущества сотрудничества с официальной организацией, которые перечисляет автор видео:. Как видите, продление договора при смене собственника является обязательным условием эксплуатации отечественного газового оборудования
Все, что для этого нужно, – это подготовить необходимые документы и выполнить три простых шага: подать заявку, проверить оборудование и получить новый договор
Как видите, продление договора при смене собственника является обязательным условием эксплуатации отечественного газового оборудования. Все, что для этого нужно, – это подготовить необходимые документы и выполнить три простых шага: подать заявку, проверить оборудование и получить новый договор.
Если вам необходимо переехать в газифицированный дом или перемена дома уже завершена и вам есть чем поделиться, напишите. Форма ниже предназначена для активного обсуждения. Каждый комментарий может сопровождаться рисунком, сканированием или фотографией. Задавайте вопросы, делитесь впечатлениями. Не позволяйте другим делать досадные ошибки.
Источник – https://sovet-ingenera.com/gaz/docs/pereoformlenie-dogovora-na-gaz-pri-smene-sobstvennika.html
