Ремонт систем вентиляции: разбор популярных неисправностей и способов их устранения

Регламент на техобслуживание

Существует стандартный график технического обслуживания, в котором указан перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность обслуживания для каждой единицы оборудования:

• вентилятор;
• канальный нагреватель
• фильтрующие картриджи;
• демпферы
• контроллеры;
• электрические модули.

После утверждения графика обслуживания вентиляционной системы и подписания договора на обслуживание команда технических специалистов приступает к работе. В этом случае каждое мероприятие заносится в журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы, который является основным нормативным документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого даются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Признаки снижения эффективности вентилирования

Признаками снижения качества циркуляции воздуха являются:

• увеличение влажности и несвежесть воздуха;
• появление конденсата на окнах;
• образование плесени и «черных точек» на стенах;
• быстрое исчезновение эффекта свежести после проветривания;
• наличие обратной тяги с запахами от соседей;
• постоянное образование пыли на мебели;
• распространение запахов с кухни по всей квартире.

Кроме этого начинают проявляться косвенные признаки дефицита свежего воздуха:

• ухудшение здоровья жильцов;
• быстрая утомляемость;
• плохой сон на фоне постоянной сонливости.

Для комфортного нахождения в помещении содержание кислорода в воздухе должно быть не ниже 21%. В случае плохой циркуляции, в воздухе увеличивается содержание вредных веществ и углекислого газа. Это вызывает возникновение головных болей и ощущение духоты.

Для устранения возникших неудобств, необходимо своевременно выявлять причины проблем и оперативно выполнить соответствующие работы.

Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты

Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.

Профессиональная экспертиза

В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:

• Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
• Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
• Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;

Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:

• Ознакомление с проектной документацией;
• Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
• Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
• Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;

Выдача акта приемки

По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).

Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.

По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:

• противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
• Санэпидстанция (гостиница, общепит);
• Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);

Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.

Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.

Как устроена вытяжка

Прежде чем начать ремонт вытяжки своими руками, стоит разобраться в ее устройстве. Такая техника может быть вытяжного (отводящего) или рециркуляционного типа (воздух очищается и выпускается обратно), но у обоих видов главным рабочим элементом всегда является асинхронный двигатель (8).

Кроме того, в такой технике обязательно будет вентилятор (2), который может оказаться осевым или тангенциальным. Осевой представляет собой лопасти, «затягивающие» внутрь воздух. Воздушный поток будет проходить по оси вращения двигателя. Вентиляторы тангенциального типа представляют собой равномерно расположенные по кругу лопасти-лопатки. Такой вентилятор предпочтительнее – его принцип работы обеспечивает увеличенный КПД.

В вытяжке обязательно будут и фильтры. Например, бюджетный угольный фильтр (9) надевается на круглое входное окно мотора, а более дорогостоящей фильтровальной конструкцией с угольными гранулами будет та, которая имеет прямоугольную форму и установлена сразу за жировым. Жировой фильтр, в свою очередь, находится сразу за рабочей поверхностью (12). Существуют также тканевые фильтры и изделия из бумаги с пропиткой (одноразовые), однако сейчас наибольшее распространение получили сетчатые многоразовые металлические жироулавливатели.

Что же касается панели управления, то она бывает сенсорная или механического типа, но всегда будет представлять собой общий блок, как показано на фото ниже.

Если в приборе предусмотрено изменение скоростей, то в обязательном порядке присутствует схема, формирующая управляющее напряжение. Конструкция также дополняется освещением. Это могут быть лампы накаливания, галогенные или светодиодные лампы.

Отремонтировать вытяжку своими руками несложно, если действовать по определенному алгоритму. Понятно, что вначале нужно определиться с проблемой.

В случае, когда сломалась вытяжка и не включается, обязательно нужно проверить работоспособность встроенного освещения. Таким образом отслеживается целостность цепи питания, правильность подключения к розетке. Если лампочки работают, то проблема заключается в двигателе или системе управления, в этом случае вам нужно купить новые запчасти, которые подходят к модели вашей вытяжки и одобрены производителем.

Как проверить работоспособность системы

Для оценки работоспособности системы вентиляции в МКД необходимо поднести к вытяжке салфетку или лист бумаги. При исправности вентиляционного канала они будут надежно удерживаться на решетке. Плохая тяга может быть в случае:

• нарушения целостности шахтного ствола, которое может произойти в старых домах при появлении трещин в бетоне;
• наличия засора в шахте вызванного попаданием в шахту пыли, мелкого мусора, бетонной крошки или насекомых;
• скопления жировых отложений.

Отсутствия притока также является причиной плохой тяги. Так как при недостаточном поступлении свежего воздуха нечему вытеснять отработанный поток.

Как проверить работоспособность системы

Самый простой способ проверить воздуховод в квартире или в доме – приоткрыть в одной из комнат окно и поднести к вентиляции тонкий лист бумаги. При нормальной силе тяги он удержится на решетке. Такая проверка носит довольно приблизительный характер.

Нежелательно проводить тестирование, используя спички или свечи. В каналах может присутствовать газ, а даже его минимальное количество способно спровоцировать взрыв или пожар

Определить работоспособность системы более точно помогут расчетные таблицы и анемометр – специальное устройство, измеряющее скорость движения воздуха. После замеров в таблицу вносятся значения прибора и параметры сечения отверстия. В результате получается цифра, показывающая количество воздуха, проходящего через шахту за час.

Анемометр быстро измеряет скорость движения объекта обработки кондиционера в вентиляционных шахтах и дает возможность точно оценить качество работы вентиляционного оборудования

Нормальные значения циркуляции воздуха в квартире:

• кухня – 60 м³/ч;
• ванная и туалет – 25 м³/ч.

Когда есть реальная скорость движения потока газов, ее можно использовать для определения объема. Для этого не нужны дополнительные таблицы или справочники.

Объем пропускаемого воздуха рассчитывается и без таблиц с применением простой формулы:

Q = VxSx360

Где:

• S – площадь сечения отверстия;
•  V – показание, взятое с анемометра.

Выходит, что при скорости в 22 м³/ч и площади сечения 110 мм количество пропускаемых газов будет равняться: 22х110х360=871,2 м³.

Зачем и как часто проверять вентиляцию в многоквартирных домах

Все каменные дома оснащаются вентиляционными системами. Они предназначены для вытягивания отработанного воздуха из помещения и наполнения пространства свежими воздушными массами. Но иногда работа вентиляции нарушается, что приводит к снижению интенсивности воздухообмена. Последствиями этого могут быть:

• образование грибка на плитке в ванной и туалетной комнате, на стеклопакетах;
• запотевание окон, зеркал и плитки, скапливание конденсата, которые стекает и образует лужицы;
• распространение неприятных запахов из санузла и кухни по всем квартирам.

Последствия нарушенного воздухообмена могут выражаться и ухудшением самочувствия, здоровья жильцов. Так, при недостаточном поступлении свежего воздуха в квартиру уровень кислорода, а концентрация углекислого газа повышается. От этого организм начинает испытывать легкое кислородное голодание. Чтобы его не усилить, он старается исключить физические нагрузки. Поэтому люди в помещениях с низким содержанием кислорода испытывают сонливость, быструю утомляемость и апатичное состояние.

В квартире образуется застой воздуха, повышается его влажность. В таких условиях быстро размножается вредная микрофлора, которая может вызвать инфекционные заболевания. В плохо вентилируемых помещениях люди часто болеют, они страдают от головной боли и головокружения

Чтобы исключить ухудшение самочувствия из-за нарушения воздухообмена, важно регулярно проверять работу вентиляционных систем. В жилых многоквартирных домах проводить проверку рекомендуется не реже, чем 1 раз в 1-3 года

Внимание! Если внутри жилых помещений установлены газовые плиты, проточные водонагреватели или котлы, то вентиляция нуждается в более частых проверках. Проверять ее состояние в таком случае нужно дважды в год: летом и зимой

Как улучшить работу вентиляции

Эффективная работа вентиляции в помещении обеспечивает комфорт. Для исключения серьезных поломок необходимо проводить ряд профилактических мероприятий:

• визуальное обследование оборудования;
• своевременная очистка решеток вытяжки;
• проверка интенсивности притока воздуха;
• чистка вентилятора и смазка двигателя;
• регулярное проветривание.

Чтобы не зависеть от капризов естественной вентиляции, желательно переоборудовать ее в принудительную. Сделать это возможно двумя способами:

1. Установить в вытяжные отверстия кухни и санузла вентиляторы, которые обеспечат своевременное удаление загрязненного воздуха из помещения.
2. Оборудовать комнаты приточными клапанами.

Стеновые приспособления монтируются в наружные стены, рядом с окнами и приборами отопления. Они представляют собой трубу с находящимся внутри устройством, регулирующим приток воздуха.

Если еще дополнительно оборудовать его увлажнителем и теплообменником, то можно будет регулировать температуру и влажность поступающего воздуха. Регулировка работы может быть как механической, так и автоматической.

В последнем случае останется только настроить параметры, вовремя обслуживать устройство и наслаждаться свежим воздухом в помещении.

В случаях, когда проблемы с воздухообменом наблюдаются во многих квартирах, возможна установка мощного компрессора на общедомовую магистраль. Благодаря увеличившейся скорости движения воздушных масс возрастает интенсивность воздухообмена в каналах.

Такой компрессор располагается на крыше, так как при работе издает очень сильный шум. Расходы по приобретению и установке агрегата должна взять на себя организация, обслуживающая дом.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Наиболее распространенные неисправности в системе вентиляции связаны с уменьшением пропускной способности воздуховодов, блокировкой притока воздуха или “выравниванием” температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонта

Процесс ремонта и обслуживания вентиляции состоит из следующих этапов:

• выявление и устранение дефектов в вентиляционной шахте;
• проведение профилактических работ: очистка, поиск неисправностей и тестирование автоматических систем управления
• Регулировка и профилактическое обслуживание механизмов, обеспечивающих непрерывную работу системы вентиляции.

Во время планового технического обслуживания

• проверяется система вентиляции;
• проводится очистка и дезинфекция
• оценивается состояние воздуховодов;
• Ведутся журналы технического обслуживания; составляются отчеты о выполненных работах; проверяется уровень эффективности вентиляции.

Профилактические и восстановительные работы включают:

• проверка качества соединений воздуховодов, крепежа и целостности корпуса;
• очистка фильтров и смазка механических частей;
• функциональные проверки систем автоматического управления;
• осмотр электрических кабелей и распорок;
• проверка регулирующих клапанов и заслонок;
• Очистка, тестирование и балансировка вентиляторов;
• Ремонт теплообменников и канальных нагревателей.

В случае серьезных дефектов ремонт производится путем демонтажа вентиляционной шахты. Если обнаружены поврежденные или неремонтопригодные детали, их заменяют исправными.

Предотвращение неисправностей

В качестве профилактической меры рекомендуется регулярно проверять и чистить систему вентиляции. Кроме того, автоматические системы управления должны своевременно обслуживаться.

Домовладельцам не рекомендуется увеличивать или изменять вентиляционные системы, а также самостоятельно чистить их, если они не обладают соответствующими навыками.

Договор на техническое обслуживание вентиляции

Наша компания сотрудничает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на выполнение проекта вентиляции, который представляет собой документ, четко определяющий стоимость и срок выполнения работ. Заранее согласованные условия снижают риск для обеих сторон и обеспечивают преимущества для продавца и покупателя.

Подписание акта о завершении работ и приемка оборудования означают успешное завершение работ. Мы предоставляем полный пакет документов, включая счета-фактуры, накладные, счета и кассовые чеки на оплату наличными, акты ввода в эксплуатацию, параметры конфигурации системы.

После завершения работы мы продолжим сотрудничать с вами в качестве консультанта и сервисной организации.

Как выбрать подрядчика

Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.

Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.

Профессиональная команда состоит из:

• команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
• аварийные службы в случае аварии;
• ремонтную бригаду.

Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.

Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:

• Федеральные нормы;
• Правила, нормы;
• Административные документы организации;
• Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
• международные стандарты качества.

Стоимость ремонта и обслуживания вентиляции

Стоимость ремонта вентиляции многоквартирного дома или предприятия определяется сметой. Перечень услуг, предлагаемых фирмами по ремонту вентиляции в квартирах и офисах, разнится. Поэтому стоимость сервисного пакета, включающего почти одинаковые услуги, может быть разной. Цена ремонта вентиляции определяется видом, мощностью и разветвленностью сети, количеством и типом оборудования

Планируя ремонт вентиляции в квартире, предварительно изучите предложения нескольких компаний, уделив особое внимание уровню квалификации специалистов, оснащенности оборудованием и инструментами. О последних и смотрите видеоролик

Советы по монтажу и эксплуатации

Соблюдение правил установки и эксплуатации вытяжки на кухне позволит вам избежать многих неудобств, связанных с работой прибора.

1. Необходимо обеспечить правильную установку агрегата, при которой исключаются некачественные соединения проводов и перегибы гофры. Это поможет предотвратить такие неприятности, как обрыв контактов или высокий уровень шума.
2. При монтаже следует соблюдать нормативы расположения прибора над варочной поверхностью: 75–85 см от газовой, 65–75 см от электрической. При низкой навеске могут перегреваться и деформироваться конструктивные элементы, при слишком высокой снижается эффективность работы.
3. Прежде чем подключаться к вентиляционной шахте, нужно убедиться в наличии хорошей тяги. Для этого достаточно поднести лист бумаги к вентиляционному отверстию – лист должен удерживаться создаваемой вентиляцией тягой. Если этого не происходит, нужно задуматься о прочистке вентиляционных каналов или организовать принудительную вентиляцию или осуществить вывод кухонной вытяжки на улицу вместо общедомового вентканала.
4. Желательно предусмотреть дополнительную защиту от скачков напряжения, установив защитное реле, так как предохранитель внутри прибора не всегда справляется с повышенными нагрузками.
5. Работу вытяжки нужно начинать с первой ступени. Включение сразу максимальной скорости увеличивает нагрузку на двигатель и сокращает его ресурс.
6. Необходимо осуществлять своевременный и правильный уход за фильтрами, так как в засорённом состоянии они не пропускают воздух и эффективность прибора резко снижается. Сетчатый жироулавливатель снимают и тщательно промывают как минимум раз в месяц вручную с использованием моющих средств или в посудомоечной машине. Угольные фильтры, как правило, меняются каждые 3–6 месяцев. Топовые модели вытяжек комплектуются угольными фильтрами LongLife, которые служат 2–3 года.
7. Нельзя запускать вентилятор над работающими конфорками без посуды на них. Горячий воздух может повредить панель управления и внутренние детали.
8. Вытяжка должна включаться за несколько минут до начала процесса приготовления пищи и выключаться через 15 минут после окончания. Если аппарат работает только при готовке, он может не успеть очистить воздух от запахов и испарений.

Источники

• https://kitchendecorium.ru/tehnika/hood-fan/remontiruem-kuxonnuyu-vytyazhku-samostoyatelno.html
• https://kuhnya.guru/remont/remont-kuhonnoy-vyityazhki
• https://samelectrik.ru/sovety-po-remontu-vytyazhki-na-kuxne-5-osnovnyx-neispravnostej.html
• https://tehnopomosh.com/dlya-kuhni/vytyazhki/kak-otremontirovat-svoimi-rukami.html
• https://ProFazu.ru/bytovaya-tehnika/repair/remont-vytyazhki.html
• https://VentingInfo.ru/raspolozhenie/v-kuhne/remont-vytyazhki

Восстановление короба

Процесс восстановления вентиляционного короба

Если случилось так, что на вашей кухне стандартный вентиляционный короб демонтирован, например, старыми хозяевами, или это произошло из-за вашей же непродуманной перепланировки, не огорчайтесь.

Восстановить короб, как того требуют нормы, возможно, и контролирующие органы больше не будут вас беспокоить.

Для проведения этих работ можно заключить договор с фирмой, которая имеет лицензию на подобную деятельность. Но их услуги обойдутся достаточно дорого.

Гораздо легче восстановить вентиляцию в квартире своими руками. Это обойдется дешевле, быстрее по времени и, возможно, даст неплохой практический опыт.

Необходимые материалы

Перед началом ремонтных работ следует подготовить необходимые материалы. Поскольку, как уже говорилось, вентиляционная шахта состоит из собственно самой шахты и воздухопропускных каналов, нужно будет соединить поврежденные части.

Для восстановления стенок вентиляционного короба применяются пеноблоки или гипсовые плиты. Они имеют следующие преимущества: водонепроницаемость, отличные огнеупорные характеристики, высокую прочность и шумопоглощающие свойства.

Поэтому большинство использует именно эти разновидности материалов.

Надо отметить, что такие материалы, как жесть, гипсокартон, фанера, а также ДСП и ДВП, категорически не подходят для этих целей именно потому, что не обладают нужными свойствами.

Для сращивания воздушных каналов целесообразно использовать либо пластиковые трубы соответствующего диаметра, либо гофрированные металлические рукава.

Ремонтные работы

Первым делом следует подготовить фронт работ. Отставляем в сторону все лишнее. При необходимости демонтируем часть мебели кухонного гарнитура.

Необходим свободный доступ к месту, где располагался вентиляционный короб. Оставшуюся на месте мебель нужно закрыть от пыли, чтобы не испортить. Пыли будет достаточно.

На следующем этапе нужно вскрыть часть пола и потолка, где ранее проходила вентиляционная шахта. Рассматривается самый сложный вариант, когда короб был полностью демонтирован.

Расчистив местоположение старого вентиляционного канала, нужно выровнять при необходимости места его соединения с полом и потолком.

Таким образом, становятся доступны каналы круглого сечения, где проходили воздуховоды, и видны границы примыкания стенок шахты к конструктивным элементам здания.

Затем нужно убедиться, что воздушные каналы чистые и не забиты мусором. В противном случае их обязательно следует прочистить. То же самое касается и основной шахты. Затем можно приступать к восстановлению вентиляционного короба на кухне.

Для начала, соединяются магистрали воздуховодов. Отрезки труб нужного размера вставляются в штатные места. Стыки надежно герметизируются. Для этого подойдет любой герметик, который предназначен для внутренних работ.

После этого выкладываются передняя и боковая стенка. Восстановление вентиляционного короба в помещении завершено. После высыхания выполняются нужные отделочные работы.

Самостоятельная проверка работы вентиляции

После завершения восстановления необходимо убедиться, что в восстановленная вентиляция исправно работает.

Для этого используется следующий способ: небольшая полоска тонкой бумаги или включенная зажигалка подносится к вентиляционным решеткам в каждой комнате. Это дает возможность оценить направление и силу воздушного потока.

Отработанный воздух из всех помещений должен уходить во вновь построенный вентиляционный канал.

Неисправности вентиляции, требуемые ремонта

Основные причины неисправности вентиляции и требуемые ремонтные работы по вентиляции:

Неисправность вентиляции	Возможные причины	Ремонт вентиляции(рекомендуемые работы)
Нарушение качества воздухообмена; Снижение производительности вентиляционной установки;	Загрязнение воздуховодов; Разгерметичность воздуховодов (утечка воздуха, подсос воздуха); Повреждения воздуховодов;	Прочистка вентиляционных каналов; Устранение неплотностей прилегания фасонных изделий и воздуховодов; Ремонт воздуховодов;
	Загрязнение системы фильтрации воздуха; Засорение воздухозаборных и воздухораспределительных решеток;	Чистка фильтров или их замена, в случае необходимости; Очистка решеток и диффузоров;
	Засорение воздушных каналов; Утечка воздуха из сети воздуховодов, ухудшение тяги;	Проведение обслуживания воздуховодов; Устранение неисправности вентиляции и разгерметизации системы;
	Неисправность вентилятора; Подсос воздуха в вентиляционной сети; Ослабление шумоглушителей;	Ремонт вентиляции: замена неисправного вентилятора; Устранение утечки воздуха; Подтяжка резьбовых соединений;
	Неисправность вентилятора, перегрев системы; Сбой скорости вращения вентилятора; Засоренность воздуховодов;	Замена или ремонт вентилятора; Регулировка скорости вращения вентилятора; Очистка каналов вентиляционной сети;
Вентиляция не работает; Вентиляция не включается; Вентиляция включается и тут же отключается;	Неисправность электрики; Неисправности автоматики;	Ремонт автоматики вентиляции; Диагностика и ремонт электрики вентиляции;
Появление конденсата на воздуховодах; Вентиляция «течь»;	Отсутствие теплоизоляции воздуховодов; Повреждение теплоизоляционного слоя на воздуховодах;	Теплоизоляция воздуховодов; Восстановление теплоизоляционного слоя;

Для обнаружения причин неисправности вентиляции выполняется диагностика вентиляции.

При сильной загрязненности системы воздуховодов и систем фильтрации воздуха, проводится обслуживание вентиляции, в ходе которой обеспечивается очистка вентиляции и дезинфекция системы.

Сервисное обслуживание

Существует ряд компаний, выполняющих диагностические и ремонтные работы по поддержанию системы вентиляции в рабочем состоянии и устранению возникших неполадок. Особенно актуально пользоваться услугами сервисной службы, когда воздуховоды вентиляции вмонтированы в стены или перекрытия.

Обычно сервисное обслуживание заключается в:

• проверке вентиляционной системы на предмет полноценного функционирования
• проведении тестовых работ для выявления неисправностей всего электрооборудования
• проверке фильтров, их очистка или замена
• небольшом ремонте узлов вентиляционной системы, выполняемом мастером без замены деталей
• регулярном сервисном осмотре вентсистемы

Для получения сервисного обслуживания вентиляции в полном объеме требуется заключить договор. На протяжении действия договора мастера смогут обеспечивать бесперебойную работу вентсистемы и прийти на помощь в экстренном случае. Договор позволяет получать техподдержку и после окончания гарантийного срока, предоставляемого производителем деталей вентиляционной системы.

Диагностика и профилактические мероприятия

Плановое обслуживание вентиляции – это выполнение двух видов работ:

1. Полная диагностика вентиляционной системы.
2. Мероприятия по сервису и профилактике.

Диагностика включает в себя:

1. Определение типа и вида системы, ее показатели на износ и общее техническое состояние всех элементов системы вентиляции.
2. Определение чистоты воздушных фильтров.
3. Неоднократное измерение разницы между давлением и температурой на входе в вентсистему и на выходе, а также сравнение показателей.
4. Диагностика вентиляторов, их механических свойств.
5. Контроль состояния вентиляционных решеток снаружи и внутри. Осмотр воздухозаборных и воздухораспределительных решеток.
6. Тестирование электрических сетей и автоматических приборов системы.
7. Контроль за срабатыванием аварийного отключения вентсистемы. Диагностика проводится в соответствии с ГОСТами и в ходе неё определяются все сервисно-профилактические меры для устранения неисправностей в системе вентиляции.

Мероприятия по сервису и профилактике включают в себя:

• Проведение очистки всех воздуховодов, фильтров, приборов вытяжки и нагнетания воздуха.
• Измерение напряжения электросети, снабжающей током все приборы системы вентиляции.
• Анализирование изменения температуры воздушного потока и его влажности в движении от вхождения в помещение до выхода на улицу.
• Анализ и установление причины изменения температуры воздушного потока в ту или иную сторону (перегрев или сильное охлаждение).
• Внесение всех неисправностей в карточку сервисного обслуживания.

Существует ряд регулярных операций по обслуживанию вентиляции и экстренные ремонтные работы в случае серьезного нарушения циркуляции воздуха.

Ремонт системы вентиляции относится к текущему или капитальному ремонту? – Юридическое обслуживание физических и юридических лиц в Москве.

Безусловно, данный вопрос на первый взгляд может показаться актуальным при назначении судебно – технических экспертиз, когда в суде выясняется, что вентиляция жилого дома не функционирует и требуется выяснение причин отсутствия функционирования системы вентиляции, определение сметой стоимости на выполнение её ремонта.

Так, текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).

Установка системы вентиляции относится к Перечню видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624. При этом система вентиляции должна соответствовать требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Приказу МЧС России от 21.02.2013 N 116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Однако пунктом 2.3.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. Если эксплуатирующие организации не исполняют указанную обязанность, то они подлежат административной ответственности в соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ путем наложения административного штрафа (ст. 7.22. КоАП РФ) административным органом является (Государственная жилищная инспекция).

Таким образом, ремонт системы вентиляции относится к текущему ремонту, за исключением случаев, когда восстановление системы вентиляции невозможно без проведения капитального ремонта капитальных конструкций жилого дома.

Причины отсутствия притока воздуха

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 – уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.