Когда требуется очистка
Надо заметить, что далеко не все жильцы многоэтажек заглядывают под решетку вентиляции, чтобы визуально оценить, насколько сильно забит вентканал в доме
Потому нужно уделять внимание определенным признакам, которые сигнализируют о том, что вентшахта не справляется со своей работой:
- после уборки пыль практически сразу же появляется на мебели и полу;
- около решетки вентиляции и непосредственно на ней собирается грязь;
- сквозняки во время проветривания квартиры являются очень слабыми или полностью отсутствуют;
- в летнее время в жилище не отмечается никакой прохлады.
На вопрос о том, требуется или нет чистка систем вентиляции в многоэтажных домах, специалисты очень четко ответили, что чистить вентиляцию в квартире надо в обязательном порядке. Тем более это касается тех владельцев, чей жилой комплекс используется уже на протяжении нескольких десятков лет. О том, что пришло время очистить канал, может сказать поднесенная к решетке вентиляции зажженная спичка. Если ее пламя наклоняется в сторону шахты, то вентсистема функционирует нормально. Если пламя не двигается или отклоняется в другую от шахты сторону, то это довольно серьезный сигнал. Трубопровод вентиляции загрязнился, он в данный момент плохо работает либо совсем не функционирует.
Таким же образом производится проверка работы вентсистемы при помощи куска газеты. Если она наклонилась в сторону канала, то вентиляционная система функционирует нормально. Если же лист не двигается или отклонился в другую от шахты сторону, то эту проблему с вентшахтой необходимо решать в срочном порядке.
Можно сразу сказать, что доводить до такого состояния вентиляцию не нужно. Поскольку данная система является многоуровневой, она проложена на всех этажах данного дома. За счет этого во все квартиры от общего вертикального канала отходят горизонтальные шахты в каждую квартиру.
Нередко можно наблюдать такую картину. Горизонтальный трубопровод из жилища вроде бы чистый, однако циркуляция воздуха плохая или совсем отсутствует. Причина такой ситуации — загрязнение общей шахты вентсистемы. В этом случае решить такую проблему самостоятельно невозможно, поскольку потребуется очистка общего канала вентиляции. О том, кто должен делать чистку общего вентканала, все регламентирующие документы однозначно говорят — управляющий орган. В данной документации для занимающихся этими вопросами организаций прописаны четкие правила, которые регламентируют частоту очистки каналов вентсистем. Однако, можно констатировать, что эти компании данные требования зачастую не соблюдают.
Что нужно знать о вентиляции в многоквартирном доме
Подавляющее большинство многоквартирных домов оборудовано естественной приточно-вытяжной вентиляцией. Это относится ко всем зданиям совсем старой (еще дореволюционной) постройки, к возведенным за все время существования СССР и к построенным после развала Союза, а также в последние годы в рамках программ массового жилищного строительства. Эффективное комплексное оборудование принудительной вентиляции можно встретить только в современных ЖК последних лет застройки, да и то лишь в тех, что относятся к разряду элитного жилья.
Большинство квартир оснащены приточно-вытяжной вентиляцией
Проблемы с вентилированием квартир обычно возникают в тех домах, где система вентиляции естественная. Схема ее работы следующая. Удаление отработанного воздуха производится непосредственно из помещений, где он больше всего загрязняется, то есть из санитарных (туалет, ванная) и кухни. Он удаляется за счет его замещения наружным воздухом (с улицы и отчасти может с подъезда), который поступает через различные неплотности (щели и другие отверстия) наружных ограждений (в основном с окнами) всех квартирных помещений и нагревается системой отопления.
Нагревшись, наружный воздух поднимается и выдавливает еще более теплый отработанный, который находится в околопотолочном пространстве, через каналы естественной вытяжной вентиляции, расположенные в туалете, ванной и на кухне. Создаваемая за счет этого тяга и обеспечивает вентилирование всех остальных помещений. Из вентиляционных каналов квартиры отработанный воздух попадает в общую вытяжную шахту, через которую и выходит вверх и наружу. Одним из критериев эффективности работы естественной вентиляции квартиры является количество (объем) воздуха, проходящего через решетку ее вытяжных каналов за 1 час. По действующим нормам для ванной и санузла этот параметр должен иметь значение не ниже 25 м3/ч, а кухни – 60 м3/ч (когда установлена электрическая, а не газовая плита).
Следует отметить, что естественная вентиляция работает только при условии наличия определенной значительной разности температур между воздухом внутриквартирным и наружным. Лучше всего естественная вентиляция работает в холодное время года, особенно зимой, когда на улице отрицательные температуры. А летом вентилирования может вообще не происходить, во всяком случае в жару точно не будет. Ведь температура внутри помещений и снаружи на улице в знойную погоду почти одинаковая. Причем, чаще всего, в квартире даже прохладнее. А принцип работы естественной вентиляции (смотреть выше) основан на замещении внутриквартирного воздуха поступающим извне наружным холодным. Поэтому летом надо делать обычное проветривание.
Есть и другие факторы, влияющие на работу систем естественного вентилирования. Самые важные: степень герметичности наружных ограждений квартиры (то есть стен, а точнее их заполнения: главным образом окон и отчасти дверей) и ветер (нет его снаружи или он есть, и тогда какая у него скорость). По этим двум показателям наихудшими условиями для вентилирования являются безветрие и, как только что выше было отмечено, открытые нараспашку окна либо когда они качественные герметичные (например, современные пластиковые) и полностью плотно закрыты. К вентиляционным каналам из квартиры и общим вытяжным шахтам предъявляются следующие требования. Скорость движения отработанного воздуха в первых должна быть не меньше 3 м/с, а во вторых – 5 м/с.
Причины из-за которых не работает вентиляция
К сожалению эффективные комплексные установки принудительной вентиляции пока остаются прерогативой современных жилых комплексов последних лет постройки. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старых «хрущевок», так и более поздних девяти-шестнадцатиэтажек, оборудованы вентиляционными системами с естественным побуждением. Это самая дешевая, хорошо всем знакомая схема, когда к общему на подъезд вертикальному каналу-стояку подсоединяются вентиляционные каналы от каждой квартиры. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанная на естественный воздухообмен за счет «неплотностей» и щелей окон и дверей, может быть несколько:
- Замена старых окон на современные стеклопакеты. Для работы «вытяжки» с естественным побуждением необходим постоянный приток воздуха с улицы, который обеспечивали щели старого окна. Герметичный теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный приток воздуха, влажность воздуха повышается, окна постоянно запотевают, в квартире появляются плесень и запах сырости. Помещение приходится постоянно проветривать, в результате энергосберегающая функция пластиковых окон не обеспечивается и требуются меры по улучшению вентиляции.
- Вентиляционный канал засорился, перекрыт при перепланировке другой квартиры в подъезде либо в него был выведен отвод воздуха из очень мощной кухонной вытяжки. Естественная вентиляция многоквартирных домов рассчитывается на расход воздуха не более 90 куб. м/ час и при подключении к ней лишь одной кухонной вытяжки, создающей воздушный поток мощностью свыше 1000 куб. м/ час, вентиляционные системы соседних квартир неизбежно пострадают. При засорении вентиляционного стояка потребуется его профессиональная чистка, а во втором случае – полный ремонт вентиляции в квартире за счет создавшего проблему соседа.
- Зимой вытяжка работает хорошо, а плохая вентиляция в квартире наблюдается только в летнюю жару. Основным условием эффективной работы вентиляции с естественным побуждением является разница температур внутри помещения и снаружи.
Летом эта разница несущественна и старые нормы СНиП предполагали, что летом жильцы будут проветривать помещения, открывая окна. Регулярная прочистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы.
Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты
Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.
Профессиональная экспертиза
В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:
- Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
- Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
- Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;
Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:
- Ознакомление с проектной документацией;
- Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
- Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
- Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;
Выдача акта приемки
По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).
Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.
По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:
- противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
- Санэпидстанция (гостиница, общепит);
- Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);
Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.
Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.
Причины нарушения работы
По сути, вентиляция представляет собой процесс воздухообмена: отработанный, несвежий воздух удаляется в атмосферу, а чистый уличный заполняет квартиру.
Если в былые времена свежий воздух поступал в жилища через открытые окна и двери, то теперь вопрос организации качественного вентилирования решается уже на стадиях проектирования и строительства домов и регламентируется такими законодательными актами:
- СНиПом 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
- СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
- справочным пособием к СНиПу 31-01-2003;
- СанПиНом 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям» и др.
При сдаче жилого дома к эксплуатации должна быть проведена проверка работы системы воздухообмена, о чем комиссии предъявляется акт сдачи-приемки.
Вентиляция может быть выполнена в одном из вариантов:
- естественная;
- механическая;
- комбинированная.
Многоэтажные дома чаще всего снабжаются приточно-вытяжной системой вентиляции, являющейся естественной, т. е. без применения каких-либо механических устройств. В стенах устраиваются каналы, сопряженные между собой в вентиляционные шахты, выходящие на крышу, а также горизонтальные каналы для сообщения с квартирами.
В обязательном порядке в каждой из квартир отверстия, закрытые решетками, имеются в таких помещениях:
- кухне;
- ванной;
- туалете.
Через них поступает свежий воздух. Часто жильцы, опасаясь насекомых, закрывают выходы каналов в квартиру, тем самым прекращая воздухообмен. Если хотя бы один из каналов засорен или в помещениях заклеены решетки, то чистый воздух не может проникнуть в помещение, и загрязненная смесь газов остается в квартире.
Причины нарушения работы вентиляции кроются в следующем:
- преграждении, закрытии воздушных ходов — каналов, шахт;
- засорении ветками, листьями деревьев, телами упавших птиц и т. п.;
- отсутствии доступа воздуха в помещения с улицы и пр.;
- неправильном расчете сечения каналов, шахт на стадии проектирования и пр.;
- утечки части потока масс через неплотные примыкания в узлах, сопряжениях системы.
Категорически недопустимо заклеивать решетки бумагой, пленкой, сеткой: это мешает работе вентиляции не только в вашей квартире, но и во всем доме. Выполняя ремонт или переустройство, незаконно закрывать вент. канал шкафом, стенкой или иным путем.
4 Способы проверки
Отвинчивать решётку перед проверкой вентиляции необязательно, хотя иногда и не помешает это сделать — например, если процедура выполняется не в новостройке, а в старом здании, и чистка вообще никогда не проводилась.
Наилучшее время для этого — зима, чуть лучше — весна или осень, если погода за окном прохладная. Летом естественное проветривание может и вовсе не работать.
Перед началом любого способа проверки нужно обеспечить приток воздуха. Проще всего это сделать, открыв окно, однако можно и включить приточный клапан или установку. Если окно открыто в какой-то другой комнате, то нужно открыть все двери на пути к проверяемому помещению.
Прочистка шахты вентиляции
Самая распространенная причина, из-за которой может отсутствовать качественная вентиляция, это засорение вентиляционного канала. Это может быть пыль, мелкие частички мусора, кухонный жир. Все это может очень длительное время скапливаться в вентиляционных шахтах.
Профилактическая очистка заключается в том, чтобы снять все вентиляционные решетки и хорошенько их промыть. Для промывки решеток допускается использование моющих средств, но только нейтральных, с последующим тщательным полосканием. Но вот уже внутри канала пользоваться ими очень не желательно. Если на стенках вокруг отверстия образовались грязные и жирные корочки, то их убирают с помощью ножа. Затем следует отверстие пропылесосить, после чего протереть влажной тряпочкой ту часть канала, где это возможно сделать. Работа закончена, теперь можно закрыть вентиляционный канал решеткой.
Но что делать, если засорился вентиляционный канал? Следует знать, что максимум, что вы можете сделать, это прочистить свой участок. Для этого можно использовать гибкий стальной тросик, к которому можно прикрепить обычный ершик. Такую конструкцию следует как можно дальше засунуть в отверстие и провести им туда и обратно несколько раз. Затем, используя пылесос, убрать остатки мусора из канала.
Если такая прочистка не помогла, то значит, засорение идет где-то в главной шахте. Ее прочистка в многоквартирных домах – это работа специальных служб, жильцам даже запрещено туда лезть. Но все же если вы решили это сделать, то вам понадобится более длинный и крепкий прут, а также ерш
Чистка происходит также, но следует соблюдать осторожность, так как в вентиляционных шахтах (особенно, которые давно не прочищались) могут обитать насекомые или другие животные. Если их стая или рой, то это может быть опасно
Как улучшить работу воздухообменной сети?
Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.
Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».
Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.
Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.
Микропроветривание пластиковых окон
Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.
Проверка работоспособности и эффективности систем
Работоспособность и эффективность вентилирования квартиры проверяют непосредственно на входе в каналы, отводящие отработанный воздух из санузла, ванной и кухни в общую вытяжную шахту. Как следует из пояснений предыдущей главы, проверку надо проводить в холодное время года. Уполномоченные службы обычно это делают весной и осенью. Если в квартире установлены герметичные окна, в том числе пластиковые, необходимо их чуть-чуть приоткрыть, чтобы создать приток воздуха. Если еще стоят деревянные старого образца, то у них ничего открывать не надо, даже форточек. Естественная приточно-вытяжная вентиляция как раз и рассчитана на работу с такими окнами. Только они не должны быть утеплены.
Тягу в вентиляционной системе можно проверить специальным прибором
Проверить вентиляцию в квартире можно несколькими способами, которые условно делятся на «народные» (с помощью подручных средств) и «научные» (с использованием специальных приборов). Проще и быстрее всего протестировать вентилирование с помощью подручных средств, которые надо подносить непосредственно к решетке проверяемого вентиляционного канала из квартиры. Наиболее часто применяемые «народные» способы следующие:
- Опасный метод, который специалисты газовых служб категорически запрещают использовать в домах, имеющих магистральное газоснабжение, так как в случае утечки в одной из квартир подъезда газа может произойти пожар или даже взрыв. Проверка проводится с помощью зажженной спички, зажигалки или свечи. Если огонь сильно отклонился в сторону решетки, значит тяга в вентиляции хорошая. Если не очень, то неважная. Огонь стоит вертикально или отклонился в сторону от решетки – вентиляция не работает и, скорее всего, неисправна.
- Проверка с помощью полоски бумаги (неплотной, лучше газетной) длиной 15–20 см и шириной 2–3 см. В вертикальном положении берем за нижний кончик и подносим к решетке. Если в ее сторону полоска прилично отклонилась, а при отпускании прилипла к ней – вытяжка работает хорошо. Если отклонение было незначительным, а прилипание непродолжительным (вскоре отлипла) – отток воздуха слабый. Когда вообще ничего не произошло или полоска отклонилась в обратную сторону – вентиляция не работает.
- С использованием тонкой туалетной бумаги. Нужен ее кусок, сопоставимый по размерам с решеткой. Если он к ней плотно прилипнет – хорошо, не очень – тяга неважная, не залип и упал – вентиляция не работает.
Но этими способами достоверно можно только определить, работает вообще система или нет. Точную количественную оценку эффективности и соответствия нормам дать нельзя. Можно только приблизительно судить о том, насколько плохи или хороши дела. Самая точная проверка вентиляции – с помощью специальных приборов, называемых анемометры. Их модификаций очень много. Лучше использовать имеющие следующие 2 функции:
- вычисления объемного расхода;
- усреднения по количеству и времени замеров.
Один из непрофессиональных методов проверки — использование листа бумаги
И, разумеется, надо будет научиться ими пользоваться и делать, если понадобится, необходимые расчеты. Поэтому лучше вызвать специалистов с таким прибором. Они заодно проверят параметры вентилирования внутри каналов из квартиры и общей вытяжной шахты. Тогда можно будет точно установить эффективность вентиляции, а в случае ее неисправности – причины и их место. Улучшить вентилирование можно, если самому сделать принудительную вентиляцию в ванной и туалете. Возможные варианты причин плохого вентилирования квартиры и способы их устранения рассмотрены в статье «Проблемная вентиляция – как починить систему».
Чистка вентиляционных каналов
Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.
Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. Но его уверенно вытесняют современные методы, основанные на использовании техники
По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту.
В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:
- стенок шахты (трещины и пр.);
- соединительных патрубков;
- горизонтальных сегментов;
- воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.
Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.
Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.
Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:
- отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
- ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
- снимите декоративную решетку;
- надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.
Остатки загрязнения удалите пылесосом, установите на место предварительно вымытую решетку или купленную взамен старой новую. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном.
Возможные причины загрязнения воздуха
Источники загрязнения воздуха находятся как снаружи жилого помещения, так и внутри. В первом случае – это выхлопные газы, пыль, промышленные выбросы, аллергенная пыльца, проникающие в квартиры с улицы через неплотно закрытые рамы окон.
Внутри помещения токсичные вещества могут выделять стены, полы, мебель. Материалы, используемые для отделки стен, потолков, в напольных покрытиях, в мебели, содержат химические компоненты. Искусственные, синтетические изделия не уступают по внешнему виду и срокам износа вещам из натуральных материалов, но стоят намного дешевле.
Натяжные потолки, линолеум 3-4 класса, мебель из древесно-стружечных плит выделяют в воздух такие вредные для здоровья вещества, как фенол, формальдегид. Загрязняет воздух использование газовых плит, камин. Обилие цветов в помещении также влияет на качество воздуха, снижая в нем содержание кислорода.
Аллергенами являются высохшие слюна и пот домашних животных, споры плесневых грибов в ванной. Применение чистящих и моющих средств увеличивает концентрацию вредных веществ в воздухе. Существуют стандарты чистоты воздуха в жилых помещениях, для соблюдения которых в домах предусмотрены вентиляционные каналы в санузлах и кухнях.
Циркуляция воздуха в результате проветривания и воздушной тяги в вентиляционных шахтах обеспечивает приток свежего воздуха в квартиру. Если тяга отсутствует, то воздухообмен будет неэффективным.
В летнее время года исправная вентиляционная система работает хуже из-за незначительного перепада температуры внутри и снаружи помещения, влияющего на давление в вентиляционном канале.
Ухудшают циркуляцию воздуха герметичные пластиковые окна. Для обеспечения притока воздуха необходимо, чтобы они были оснащены функцией микропроветривания, клапанами-проветривателями.
Наличие у соседей на кухнях мощных вытяжек перекрывает доступ воздушному потоку из квартиры в общий канал. Естественная циркуляция, на которую рассчитана домовая вентиляция, не превышает 90 кубических метров в час. Кухонные вытяжки в 5-10 раз мощнее.
Правила проверки дымоходов и вентиляционных каналов
Некоторым домовладельцам и съемщикам кажется, что проверка и ремонт такой на вид нехитрой системы дымовых и вентиляционных каналов просты. Но это не так. Вентиляционный канал должен обеспечивать воздухообмен в размере от восьмидесяти процентов объема воздуха. Но в наше время статистика говорит о том, что люди заменяют элементы старых вытяжных каналов, не учитывая требования к вентиляционным и дымовым системам.
Отжившие свой срок элементы заменяются металлопластиком и сталью. Чем это чревато? Тем, что такие конструкции гораздо менее герметичны, чем старые. Поэтому техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится на нет.
Перед тем, как начать операцию проверки каналов, нужно четко уяснить свод правил, которые руководят этим процессом. Ниже будет приведен список того, чем надо озаботиться:
- Акт проверки. Он обязательно должен быть составлен перед началом любой соответствующей нормам проверки. Без подписания этого документа компания может запросто запретить проживание на территории жилья. В него включены все характеристики канала, от длины до таких специфических деталей, как анализ воздуха внутри на содержание опасного скопления углекислого газа.
- Периодичность проверки. О ней было сказано выше. Здесь же стоит напомнить, что даже в тех случаях, когда срок очередной инспекции еще не подошел, не нужно стесняться вызвать мастера, если есть хоть малейшие подозрения в неисправности системы. Речь может идти о здоровье и даже жизни, и не стоит об этом забывать.
- Если в каналах обнаружена неисправность, то требуется прекратить использование вентиляционных элементов до окончания необходимых ремонтных работ.
- Конец работы так же, как и начало, должен быть ознаменован подписанием акта – на этот раз акта об обследовании системы дымоудаления. Опять-таки, этот документ очень важен, и без него могут возникнуть неприятные вопросы.
Что должна выявить (а в лучшем случае – не выявить вовсе) проверка? Различают несколько видов неисправностей, на которые в первую очередь обратят внимание. Наличие или отсутствие разрушений – один из главных факторов, которые могут повлиять на исправность системы вентиляции или дымоудаления
Причина этого очевидна. Не менее важным будет выявление загрязнений, влияющих на бесперебойную работу каналов.
Как и можно предположить, канал, забитый мусором и поросший плесенью, приносит мало пользы домовладельцу, а то и вовсе наносит вред. Наконец, третьим важнейшим фактором является наличие достаточной тяги. Без этого все значение вентиляции не имеет смысла.
Для определения этих величин устанавливается высота выводной трубы. Также выясняется, есть ли объекты, которые загораживают свободный выход дыма (или вход свежего воздуха). Это могут быть как естественные (деревья), так и искусственные (постройки) предметы. Немаловажным шагом является взятие пробы на содержание углекислого газа.
Во время проверки специалисты пользуются мощными осветительными приборами, фотоаппаратами и видеокамерами, благодаря чему могут обнаруживать даже самые малозаметные нарушения в состоянии выводного канала
Очень важно убедиться в том, что прибывшие для осмотра люди оснащены подобными инструментами
Проблемы в работе исправной системы
Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.
Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.
Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире
Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).
Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.
Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.
Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.
Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.
Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками
Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.
Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.
Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?
Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой отработанный воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.
Что может повлиять на работу вентиляции?
В большинстве случаев наши квартиры оборудованы системой вентилирования, которая подразумевает естественную вентиляцию. Имеются ввиду старые постройки многоэтажек, в которых на сегодняшний день проживает большинство жителей городов. Такая система вентиляции более дешевая и, соответственно, была установлена повсеместно. Суть ее заключается в наличии общей шахты-вентиляции, к которой подсоединены каналы каждой квартиры. Движение воздуха осуществляется за счет различных щелей и не герметично закрытых ставень и дверей (что и было в советское время). Какова же ситуация теперь и что вообще может повлиять на работу вентиляционного канала?
- Нет щелей в окнах. Очень многие жители многоквартирных домов поменяли свои старые деревянные окна на новые, пластиковые. Это привело к тому, что нарушился естественный ход вентилирования помещения. Сюда относится и замена дверей на металлические, с различными утеплителями. Чтобы происходило нормальное вентилирование, необходимо приоткрывать окна, что нарушает теплоту помещения (в холодное время года). Если этого не делать, то вполне возможно, что помещение станет сырым и появится плесень.
- Недостаточно хорошая вентиляция может быть обусловлена сделанным перекрытием во время ремонта другой квартиры, или имеющейся в канале мощной вытяжкой. Перекрытие, конечно, следует убрать, как и вытяжку, так как такая система не предполагает такой мощности воздуха в вентиляционном канале. Также возможно банальное засорение канала, в таком случае, если это возможно, то можно чистку сделать своими руками, а если нет, то вызвать специальные службы.
- Очень распространенной проблемой является ухудшение вентиляции летом, когда очень жарко. В этом случае виноваты законы физики, так как этот способ вентиляции предполагает наличие разницы температур снаружи помещения и внутри. Летом такой разницы практически нет, поэтому вентилирование может ухудшиться. Предполагалось, что летом проветривание будет происходить через открытые окна. Немного помочь в такой ситуации можно систематически делая прочистку вентиляции, однако лучше будет в летние месяцы использовать принудительную вентиляцию.
